Kodin kunnostus on yleensä suoraviivainen tapa rakentaa omaisuutta omaisuutta. Lisäämällä arvoa kotiisi voit voittaa menot, kun tulet myymään. Uudistukset ovat kuitenkin täynnä vaaroja ja sudenkuoppia varovaiselle asunnonomistajalle. Tässä on viisi yleisintä kodin kunnostusvirhettä, jotka devalvoivat kotisi.
Virhe #1. Halpojen materiaalien käyttö
Vanha sanonta – samppanjan maku ja limonadibudjetti – tulee mieleen tästä virheestä. Joka vuosi tuhannet australialaiset yrittävät korjausprojekteja, joita he ovat nähneet televisio -ohjelmissa ymmärtämättä, että he saavat mitä maksavat. Esimerkkejä halpojen materiaalien käytöstä ovat jälkimuovatun laminaatin käyttäminen graniitin sijaan työtasoille ja huonolaatuisen laminaatin käyttö lattialla aidon puun tai laadukkaan laminaatin sijaan. Halvat rakennusmateriaalit voivat devalvoida kodin, jos ne näyttävät epäasiallisilta tai eivät ole luonteen mukaisia.
Virhe #2. Epätarkkoja mittauksia
Toinen sanonta, jonka saatat muistaa koulun suunnittelutekniikan tunneilta, on “mittaa kahdesti, leikkaa kerran”. Yleisin korjausvirhe on ylivoimaisesti mittausvirheet. Epätarkat mittaukset vaikuttavat symmetriaan ja vaikuttavat negatiivisesti kodin arvoon. Vaikka laadukkaan mittanauhan, kynän ja paperin pitäisi riittää, ilmainen sovellus nimeltä Inard Floor Plan voi auttaa. Käyttämällä älypuhelimen tai tabletin antureita – gyroskooppi- ja painovoima -anturia – tämä sovellus voi auttaa mittaamaan etäisyyksiä. Tämä auttaa sinua ottamaan ja tallentamaan tarkkoja mittauksia ja suunnittelemaan huoneita nopeasti ja tarkasti.
Virhe #3. Riittämättömät työkalut
Kangasnauhamitan käyttäminen on klassinen esimerkki väärän työkalun käyttämisestä työhön kankaan venyttäessä ja antaa epätarkkoja mittauksia. Tämä virhe ulottuu kuitenkin kaikkeen käyttämästäsi sähkötyökalutyypistä liiman tai maalin merkkiin. Väärien työkalujen käyttö voi alentaa kotisi arvoa merkittävästi. Tämä on ristiriidassa useimpien käsityksen kanssa siitä, että kodin parannukset tuovat lisäarvoa kiinteistölle.
Virhe #4. Ottaa liikaa
Tämän virheen tekevät yleensä asunnonomistajat, jotka haluavat leikata kulmia. Huolimatta siitä, että Australiassa on tiukat terveys- ja turvallisuuslait, jotka kieltävät luvatonta asunnon omistajaa suorittamasta sähkö- tai putkityöhön, monet voivat silti mennä pieleen, kun ihmiset ottavat liikaa. Välttääksesi tämän virheen, harkitse suunnitelmiasi ja anna itsellesi riittävästi aikaa työn suorittamiseen. Liian paljon ottaminen johtaa kulmien leikkaamiseen. Tämä vähentää kiinteistön arvoa.
Virhe #5. Turvallisuusohjeiden ohittaminen
Turvatoimenpiteisiin kuuluu kaikkea henkilökohtaisista turvavarusteista, kuten kypäristä ja vaatteista suuriin varotoimiin, kuten väliaikaisiin aidoihin. Vaikka jotkin kotivakuutukset tarjoavat jonkin verran suojaa onnettomuuksilta, useimmat tekevät erityisiä poissulkemisia kunnostustöistä. Jos esität vakuutuksen vakuutuksestasi, uusimismaksusi nousee. Myös tulevista omistajista voidaan veloittaa enemmän, mikä tarkoittaa, että kiinteistön arvo voi laskea.
Johtopäätös
Näiden viiden yleisen virheen pitäisi kuinka helposti korjausvirheillä voi olla pysyvä vaikutus kodin arvoon. Mitä virheitä olet tehnyt? Kerro meille, mistä virheistä varoitat ihmisiä ja jätä meille kommentti alla!
